非凡家园的戶型都是可以购买或租用的，基于外国人在泰国购买土地政策的复杂性，这些房产是没有真正的拥有权，而是在有生之年有时间限制的使用权(这和西方国家的拥有权结构是一致的)。然而，不少于30年的使用权将会注明在有效的合约上。

然而合法承继人是有选择的权力，他可以继续享用他的产业，只要是他符合居住要求的最少年纪和其它的基本条件。或者他也可以委托非凡家园管理公司管理他的产业，以赚取固定的月租收入。

在非凡家园居住的，当她的伴侣去世了，她还是有资格以同等条件继续居住在他们购买的戶型。

非凡家园管理公司是负责管理和营运产业里的所有项目。它们是两个独立的公司。          

所有的有效居住者，他们将是非凡家园会所的会员。他们可以从以下4种类型的会员制度，选择他们需要的会员卡。基本卡，银卡，黄金卡，或是白金卡，都有不同的服务套餐，以滿足有效居住者的不同需求。这些会员卡的费用是以月份缴款的。双人的会员卡套餐则是可以选择两个一样的会员卡而其中一个打折，或是选择两个不同的会员卡。